4300 Rue BRUNAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892864456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
43027892864456900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 270 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 395 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 331 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 404 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 279 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 319 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 42 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 4540, rue Taschereau, Sherbrooke 2025-10-17 · 530 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 679 $ Poids 70 % |
| 7 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 587 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 819 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 218 704 $ Poids 68 % |
| 9 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 774 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 313 $ Poids 67 % |
| 10 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 201 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 437 544 $ Poids 65 % |
| 11 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 694 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 300 302 $ Poids 64 % |
| 12 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 732 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 524 658 $ Poids 61 % |