137 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 75 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892875478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
43027892875478900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 599 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4470, rue Decelles, Sherbrooke 2026-08-21 · 456 m · Vendu 418 000 $ (5 522 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 4250, rue Bernard, Sherbrooke 2025-11-14 · 204 m · Vendu 365 000 $ (4 822 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 398 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 4255, rue Cayer, Sherbrooke 2025-06-30 · 37 m · Vendu 443 000 $ (5 852 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 479 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 739 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 848 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 614 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-06-27 · 133 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 162 $ Poids 64 % |
| 7 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 889 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 285 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 404 209 $ Poids 62 % |
| 9 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 931 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 177 $ Poids 52 % |
| 11 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 892 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 408 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 326 615 $ Poids 51 % |