84 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 872 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892884933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
43027892884933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 173 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 446 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 263 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 558 161 $ Poids 83 % |
| 3 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 628 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 587 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 495 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 4334, rue Van-Horne, Sherbrooke 2026-08-14 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 591 844 $ Poids 76 % |
| 6 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 734 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 520 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 453 793 $ Poids 74 % |
| 8 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 560 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 107 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +23 393 $ | 358 493 $ Poids 72 % |
| 10 | 4110, rue Rouleau, Sherbrooke 2025-07-10 · 134 m · Vendu 585 000 $ (5 741 $/m²) 101,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 188 $ Poids 69 % |
| 11 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 946 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 495 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 748 $ Poids 65 % |