1557 Chemin 6E RANG · Sherbrooke
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 136,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893589831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
43027893589831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (5 012 $/m²) 122,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 646 497 $ Poids 38 % |
| 2 | 3530, chemin des Écossais, Sherbrooke 2025-05-05 · 809 m · Vendu 627 000 $ (4 024 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 582 300 $ Poids 34 % |
| 3 | 3481, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 494 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 343 846 $ Poids 34 % |
| 4 | 3483, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 807 $/m²) 152,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 160 $ Poids 29 % |
| 5 | 3705, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 000 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 651 395 $ Poids 20 % |
| 6 | 431, chemin du 5e rang, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (1 926 $/m²) 158,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 308 565 $ Poids 9 % |
| 7 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 937 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 367 644 $ Poids 5 % |
| 9 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 167 $ Poids 2 % |