485 Chemin RIVARD · Sherbrooke

Valeur estimée

882 300 $

Autre · constr. 1976 · terrain 56 689,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 882 300 $

P10 300 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 689,4 m²

Frontage

207 m

CUBF

3280

Usage

Atelier d’usinage

Valeur au rôle 2026 — composition

809 000 $

17 %

83 %

Terrain 140 000 $Bâtiment 669 000 $

Rôle antérieur 583 000 $ +38.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

893774318800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

140 000 $

Valeur bâtiment

669 000 $

Rôle antérieur

583 000 $

ID provincial

43027893774318800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

882 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P91

Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021359 600 $

2022619 100 $+72 %

2023669 300 $+8 %

2024655 100 $-2 %

2025913 100 $+39 %

2026882 300 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

485 Chemin RIVARD · Sherbrooke

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