348 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

Valeur estimée

1 043 300 $

Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 21 782,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 812 000 $P10 275 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 782,9 m²

Frontage

137,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

812 000 $

87 %

Terrain 107 800 $Bâtiment 704 200 $

Rôle antérieur 645 700 $ +25.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

893968630900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

107 800 $

Valeur bâtiment

704 200 $

Rôle antérieur

645 700 $

ID provincial

43027893968630900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 043 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P94

Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021719 600 $

2022873 600 $+21 %

2023891 900 $+2 %

2024892 200 $+0 %

20251 033 400 $+16 %

20261 043 300 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

348 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

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