390 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

Valeur estimée

1 104 800 $

Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 7 286,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 921 400 $P10 372 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 286,6 m²

Frontage

90,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

921 400 $

89 %

Terrain 96 900 $Bâtiment 824 500 $

Rôle antérieur 672 600 $ +37.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

893984469700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 900 $

Valeur bâtiment

824 500 $

Rôle antérieur

672 600 $

ID provincial

43027893984469700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 104 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P95

Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021525 800 $

2022530 700 $+1 %

2023536 000 $+1 %

2024521 700 $-3 %

2025700 700 $+34 %

20261 104 800 $+58 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

390 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

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