331 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

Valeur estimée

448 800 $

Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 16 463,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 448 800 $

Rôle 376 800 $P10 175 900 $P90 728 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 463,7 m²

Frontage

382,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

376 800 $

29 %

71 %

Terrain 109 800 $Bâtiment 267 000 $

Rôle antérieur 236 100 $ +59.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

894060723400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 800 $

Valeur bâtiment

267 000 $

Rôle antérieur

236 100 $

ID provincial

43027894060723400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P49

Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021363 300 $

2022427 300 $+18 %

2023433 000 $+1 %

2024436 200 $+1 %

2025422 800 $-3 %

2026448 800 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

331 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

Recevoir le rapport détaillé (PDF)