255 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

Valeur estimée

334 600 $

Unifamiliale · 4 420 $/m² · 75,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 939,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 600 $

Rôle 249 000 $P10 161 200 $P90 419 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

75,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 939,4 m²

Frontage

31,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

249 000 $

34 %

66 %

Terrain 85 200 $Bâtiment 163 800 $

Rôle antérieur 161 300 $ +54.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

894100204200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 200 $

Valeur bâtiment

163 800 $

Rôle antérieur

161 300 $

ID provincial

43027894100204200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

334 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P10

Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 600 $

2022228 100 $+25 %

2023224 900 $-1 %

2024254 200 $+13 %

2025318 400 $+25 %

2026334 600 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

255 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

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