485 Route WINDSOR · Sherbrooke

Valeur estimée

412 100 $

Unifamiliale · constr. 1913 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 412 100 $

P10 158 600 $P90 665 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

41,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

362 500 $

25 %

75 %

Terrain 90 000 $Bâtiment 272 500 $

Rôle antérieur 240 200 $ +50.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

894190112900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1913

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 000 $

Valeur bâtiment

272 500 $

Rôle antérieur

240 200 $

ID provincial

43027894190112900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

412 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P37

Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021234 300 $

2022331 700 $+42 %

2023338 300 $+2 %

2024364 500 $+8 %

2025370 900 $+2 %

2026412 100 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

485 Route WINDSOR · Sherbrooke

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