4926 Chemin NORTH HATLEY · Sherbrooke
Valeur estimée
949 100 $
Autre · constr. 1984 · terrain 884 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 700 m²
Frontage
1 066 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
976 900 $
Rôle antérieur 658 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902155165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
43027902155165300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5431, chemin McFarland, Sherbrooke 2026-07-10 · 447 m · Vendu 800 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 946 m · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 807 675 $ Poids 46 % |
| 3 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 944 $ Poids 42 % |
| 4 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 471 249 $ Poids 34 % |
| 5 | 5215, Chemin Dunant, Hatley 2025-04-25 · 898 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 444 076 $ Poids 11 % |
| 8 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 11 % |
| 9 | 4279, rue du Roitelet, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 205 $/m²) 145,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 524 323 $ Poids 10 % |
| 10 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 766 932 $ Poids 9 % |
| 11 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 689 $ | 610 694 $ Poids 9 % |
| 12 | 4318, Chemin de North Hatley, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 404 501 $ Poids 9 % |