3867 Rue IRLANDE · Sherbrooke
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 137,2 m² · constr. 2007 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902672896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
43027902672896200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 411 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −10 043 $ | 319 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 260 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 157 467 $ Poids 87 % |
| 3 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 48 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 315 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 376 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 284 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 675 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 343 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 705 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 720 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 476 365 $ Poids 79 % |
| 8 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 768 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 453 221 $ Poids 76 % |
| 9 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 582 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 460 421 $ Poids 75 % |
| 10 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 397 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 534 148 $ Poids 67 % |
| 11 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 690 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 544 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 895 $ Poids 63 % |