4005-4007 Rue IMPERIALE · Sherbrooke
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 141,9 m² · constr. 2013 · terrain 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902676567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
43027902676567300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 1 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 336 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 707 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 363 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 375 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 737 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 3763, rue Icare, Sherbrooke 2026-09-18 · 237 m · Vendu 705 000 $ (4 525 $/m²) 155,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 698 226 $ Poids 83 % |
| 6 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 370 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 004 $ Poids 81 % |
| 7 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 597 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 905 $ Poids 76 % |
| 8 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 259 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 482 662 $ Poids 74 % |
| 9 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 827 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 499 465 $ Poids 73 % |
| 10 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 181 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 463 794 $ Poids 72 % |
| 11 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 882 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 475 200 $ Poids 69 % |
| 12 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 493 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 392 878 $ Poids 66 % |