3711 Rue ILLINOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 148 m² · constr. 2007 · terrain 714,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902682711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
43027902682711900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 126 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 264 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 700 201 $ Poids 95 % |
| 3 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 313 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 730 461 $ Poids 93 % |
| 4 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 467 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −10 043 $ | 331 935 $ Poids 88 % |
| 5 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 229 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 162 837 $ Poids 85 % |
| 6 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 382 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 458 263 $ Poids 83 % |
| 7 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 644 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 495 392 $ Poids 79 % |
| 8 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 690 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 471 324 $ Poids 77 % |
| 9 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 623 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 682 740 $ Poids 68 % |
| 11 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 614 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 982 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 906 $ Poids 64 % |