3718 Rue ILLINOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902682997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
43027902682997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 422 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 319 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 169 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 157 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 206 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 376 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 610 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 476 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 120 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 453 225 $ Poids 81 % |
| 7 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 203 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 675 748 $ Poids 78 % |
| 8 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 546 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 460 165 $ Poids 78 % |
| 9 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 254 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 705 685 $ Poids 78 % |
| 10 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 288 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 533 778 $ Poids 72 % |
| 11 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 580 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 906 $ Poids 63 % |