3718 Rue IMELDA-LEFEBVRE · Sherbrooke
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 142,7 m² · constr. 2016 · terrain 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902697269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
43027902697269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 212 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +5 022 $ | 340 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 360 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 719 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 364 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 749 720 $ Poids 87 % |
| 4 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 405 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 166 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 509 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 748 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 508 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 48 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 490 968 $ Poids 77 % |
| 8 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 630 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 993 $ Poids 77 % |
| 9 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 802 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 483 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 391 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 472 593 $ Poids 72 % |
| 11 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 63 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 940 $ Poids 71 % |
| 12 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 437 m · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 320 552 $ Poids 70 % |