3722 Rue IMELDA-LEFEBVRE · Sherbrooke
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 128,9 m² · constr. 2019 · terrain 489,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902697369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
43027902697369100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 41 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 472 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 501 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 217 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 329 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 642 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 235 $ Poids 75 % |
| 5 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 557 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 538 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 396 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 041 $ Poids 73 % |
| 7 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 736 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 491 382 $ Poids 69 % |
| 8 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 909 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 424 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 919 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 431 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 790 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 467 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 723 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 507 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 400 487 $ Poids 63 % |