3630 Rue IMELDA-LEFEBVRE · Sherbrooke
Valeur estimée
3 392 100 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 2 675,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 187 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 675,8 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 187 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 866 200 $
Rôle antérieur 3 636 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902699134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 900 $
Valeur bâtiment
4 255 300 $
Rôle antérieur
3 636 700 $
ID provincial
43027902699134800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 392 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +674 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 100 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|