4343 Rue BERTRAND-FABI · Sherbrooke
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 168,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 850,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902706635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
43027902706635200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 532 m · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 968 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 890 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 885 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 139 $ Poids 62 % |
| 4 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 015 $ Poids 57 % |
| 5 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 771 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 663 $ Poids 53 % |
| 7 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 794 m · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 292 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 815 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 555 $ Poids 52 % |
| 9 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 437 $ Poids 48 % |
| 10 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 464 766 $ Poids 47 % |
| 11 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 563 m · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 629 159 $ Poids 47 % |
| 12 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 602 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 415 705 $ Poids 45 % |