556-560 Rue COLBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 891,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902711896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
43027902711896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 371 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 601, rue Coombs, Sherbrooke 2026-08-19 · 170 m · Vendu 389 000 $ (3 274 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 386 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 544 886 $ Poids 78 % |
| 5 | 609, rue Coombs, Sherbrooke 2025-11-03 · 191 m · Vendu 305 000 $ (2 961 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 367 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 511 731 $ Poids 75 % |
| 7 | 4334, rue Van-Horne, Sherbrooke 2026-08-14 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 612 595 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 785 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 155 180 $ Poids 73 % |
| 9 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 847 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 638, rue de Vichy, Sherbrooke 2026-01-09 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 517 295 $ Poids 71 % |
| 11 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 495 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 513 580 $ Poids 69 % |
| 12 | 616, rue Coombs, Sherbrooke 2025-08-29 · 243 m · Vendu 336 000 $ (2 828 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 501 $ Poids 66 % |