3327 Place ALFRED-LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 203,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 046 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 529 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902764595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
43027902764595600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 125 m · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 892 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 250 m · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 171 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 767 801 $ Poids 50 % |
| 4 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 574 $ Poids 39 % |
| 5 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 915 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 223 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 772 823 $ Poids 39 % |
| 6 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 694 043 $ Poids 38 % |
| 7 | 3400, Rue Jacques-De Tonnancour, Sherbrooke 2024-12-10 · 334 m · Vendu 624 900 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 862 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 690 248 $ Poids 36 % |
| 8 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 211 m · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −69 170 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 846 770 $ Poids 35 % |
| 9 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 224 372 $ Poids 35 % |
| 10 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 720 385 $ Poids 34 % |
| 11 | 3704, rue Irénée-Pelletier, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 600 $/m²) 213,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 324 $ Poids 30 % |
| 12 | 717, rue de la Victoire, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 238 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 564 754 $ Poids 23 % |