3472 Rue SERGE-GARANT · Sherbrooke
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 733,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902780406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
43027902780406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 283 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 443 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 403 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −16 739 $ | 307 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 440 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 403 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 398 243 $ Poids 77 % |
| 6 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 791 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 363 715 $ Poids 69 % |
| 7 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 684 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 152 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 858 $ Poids 64 % |
| 9 | 601, rue Coombs, Sherbrooke 2026-08-19 · 776 m · Vendu 389 000 $ (3 274 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 821 $ Poids 64 % |
| 10 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 995 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 458 733 $ Poids 61 % |
| 11 | 3718, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-06-25 · 281 m · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 373 497 $ Poids 60 % |
| 12 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 644 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 681 206 $ Poids 60 % |