3440 Rue JACQUES-DE TONNANCOUR · Sherbrooke
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 159,5 m² · constr. 2010 · terrain 911,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902782246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
43027902782246600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 159 m · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 327 661 $ Poids 77 % |
| 2 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 761 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 483 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 784 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 973 780 $ Poids 73 % |
| 4 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 816 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 716 666 $ Poids 72 % |
| 5 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 599 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −5 022 $ | 350 523 $ Poids 70 % |
| 6 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 839 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 736 952 $ Poids 70 % |
| 7 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 840 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 767 635 $ Poids 69 % |
| 8 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 488 m · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 519 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 092 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 501 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 427 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 829 $ Poids 62 % |
| 11 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 958 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 443 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 461 701 $ Poids 59 % |