3391-3393 Rue SUZOR-COTE · Sherbrooke
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 125,4 m² · constr. 2013 · terrain 453,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902785350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
43027902785350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 406 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 205 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 413 110 $ Poids 91 % |
| 3 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 704 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 452 715 $ Poids 78 % |
| 4 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 547 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 270 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 514 072 $ Poids 71 % |
| 6 | 601, rue Coombs, Sherbrooke 2026-08-19 · 894 m · Vendu 389 000 $ (3 274 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 283 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 410 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 837 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 319 $ Poids 55 % |
| 9 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 617 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 370 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 467 $ Poids 48 % |
| 12 | 616, rue Coombs, Sherbrooke 2025-08-29 · 966 m · Vendu 336 000 $ (2 828 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 406 679 $ Poids 48 % |