3319 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 123,4 m² · constr. 2017 · terrain 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902787565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
43027902787565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 55 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 411 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 45 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 418 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 69 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 510 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 944 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 225 $ Poids 65 % |
| 5 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 742 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 613 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 36 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 601, rue Coombs, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 274 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 431 $ Poids 59 % |
| 9 | 4090, rue de Montjoie, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 549 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 516 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 402 $ Poids 49 % |