3329 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 124 m² · constr. 2015 · terrain 430,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902787622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
43027902787622300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 26 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 408 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 16 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 72 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 511 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 916 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 454 744 $ Poids 66 % |
| 5 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 723 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 574 $ Poids 65 % |
| 6 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 64 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 412 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 614 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 601, rue Coombs, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 274 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 436 413 $ Poids 60 % |
| 9 | 4090, rue de Montjoie, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 918 $ Poids 55 % |
| 10 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 322 $ Poids 52 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 567 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 518 079 $ Poids 50 % |
| 12 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 424 $ Poids 48 % |