3505 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
768 700 $
Autre · 2 302 $/m² · 333,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 072,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,7 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 588 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902793330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
43027902793330600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 112 m · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 459 m · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 533 m · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 269 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 459 m · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 392 $ Poids 61 % |
| 6 | 602-604, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2025-10-23 · 864 m · Vendu 600 000 $ (1 703 $/m²) 352,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 929 $ Poids 56 % |
| 7 | 651, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (2 498 $/m²) 300,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 786 406 $ Poids 46 % |
| 8 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 717 m · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 437 299 $ Poids 45 % |
| 9 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 700 m · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 658 968 $ Poids 37 % |
| 10 | 3513, rue Serge-Garant, Sherbrooke 2024-10-01 · 341 m · Vendu 667 000 $ (2 325 $/m²) 286,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 789 499 $ Poids 26 % |
| 11 | 5033, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 461 $/m²) 340,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 155 333 $ Poids 19 % |
| 12 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 225 $ Poids 13 % |