3455 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 323,2 m² · constr. 1930 · terrain 6 411 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 411 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902794052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
43027902794052000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 3 m · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 431 m · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 247 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 531 m · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 531 m · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 311 $ Poids 71 % |
| 5 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 356 m · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 805 $ Poids 63 % |
| 6 | 3502, rue Serge-Garant, Sherbrooke 2026-09-02 · 418 m · Vendu 975 000 $ (2 604 $/m²) 374,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 667 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 810 833 $ Poids 61 % |
| 7 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 603 m · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 605 342 $ Poids 42 % |
| 8 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 826 m · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 430 340 $ Poids 40 % |
| 9 | 3513, rue Serge-Garant, Sherbrooke 2024-10-01 · 416 m · Vendu 667 000 $ (2 325 $/m²) 286,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 777 061 $ Poids 25 % |
| 10 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 973 383 $ Poids 16 % |
| 11 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 424 $ Poids 14 % |
| 12 | 708, rue Churchill, Sherbrooke 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 937 500 $ (3 571 $/m²) 262,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +186 368 $ · Ajust. superficie +108 393 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 138 511 $ Poids 6 % |