3410 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
938 100 $
Autre · 2 063 $/m² · 454,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 736 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902795774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
43027902795774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 675 m · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 831 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 477 831 $ Poids 28 % |
| 2 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 142 m · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +129 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 773 $ Poids 25 % |
| 3 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 675 m · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +157 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 154 985 $ Poids 24 % |
| 4 | 602-604, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2025-10-23 · 977 m · Vendu 600 000 $ (1 703 $/m²) 352,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +87 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 703 881 $ Poids 24 % |
| 5 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 395 m · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +279 984 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 607 596 $ Poids 23 % |
| 6 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 751 m · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −144 867 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 158 778 $ Poids 22 % |
| 7 | 1369-1379, Rue Laflèche, Sherbrooke 2024-05-24 · 800 m · Vendu 760 000 $ (1 992 $/m²) 381,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +72 893 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 038 671 $ Poids 13 % |
| 8 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 373 m · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +247 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 110 $ Poids 12 % |
| 9 | 5029, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (2 583 $/m²) 452,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 350 072 $ Poids 12 % |
| 10 | , Sherbrooke 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 2 740 000 $ (6 633 $/m²) 413,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 147 $ · Ajust. superficie +138 293 $ · Ajust. âge −150 700 $ | 2 970 741 $ Poids 10 % |
| 11 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 941 m · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +89 299 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 532 451 $ Poids 9 % |
| 12 | , Sherbrooke 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (1 522 $/m²) 463,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 893 019 $ Poids 9 % |