Rue SAUVE · Sherbrooke
Valeur estimée
593 800 $
Autre · constr. 2005 · terrain 24 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 552,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
3 111 700 $
Rôle antérieur 2 951 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902807845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 105 900 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
2 951 500 $
ID provincial
43027902807845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue de Montjoie, Sherbrooke 2026-08-18 · 140 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 176 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 378 400 $ Poids 68 % |
| 3 | 4064, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-08-27 · 230 m · Vendu 434 000 $ (4 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 477 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Léger, Sherbrooke 2026-04-08 · 292 m · Vendu 328 000 $ (5 795 $/m²) 56,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 369 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 4230, rue Cayer, Sherbrooke 2026-06-30 · 448 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 532 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 706 $ Poids 61 % |
| 8 | 4310, rue Brunault, Sherbrooke 2026-04-02 · 534 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 57 % |
| 10 | 4340, rue Decelles, Sherbrooke 2026-01-30 · 541 m · Vendu 494 000 $ (4 520 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 589 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 616 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 303 $ Poids 55 % |
| 12 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 694 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 54 % |