75 Rue J.-A.-BOMBARDIER · Sherbrooke
Valeur estimée
682 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 64 338,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 338,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
4921
Usage
Service d’envoi de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
11 109 900 $
Rôle antérieur 7 668 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902898331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 082 800 $
Valeur bâtiment
9 027 100 $
Rôle antérieur
7 668 200 $
ID provincial
43027902898331800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 524 m · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 204 645 $ Poids 61 % |
| 2 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 506 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 61 % |
| 3 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 509 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 61 % |
| 5 | 3075-3077, rue Delorme, Sherbrooke 2026-06-12 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 530 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 579 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 407 024 $ Poids 59 % |
| 8 | 3020-3022, rue Gervais, Sherbrooke 2026-04-01 · 539 m · Vendu 474 900 $ (4 886 $/m²) 97,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 472 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 3490, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-08-21 · 642 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 1435, rue Laflèche, Sherbrooke 2026-05-27 · 629 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 57 % |
| 11 | 3219, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-27 · 644 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 57 % |
| 12 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 674 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 56 % |