3356 Rue ANTOINE-SAMSON · Sherbrooke
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 94,2 m² · constr. 1999 · terrain 213,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902967980100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
43027902967980100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 235 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 507 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 848 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 399 800 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 489 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 793 $ Poids 49 % |
| 6 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 387 635 $ Poids 48 % |
| 7 | 4064, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 486 272 $ Poids 47 % |
| 8 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 760 $ Poids 41 % |
| 9 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 401 600 $ Poids 41 % |
| 11 | 3550, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2024-12-10 · 232 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 639 990 $ Poids 40 % |
| 12 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 560 904 $ Poids 40 % |