3410 Rue CHENES app. 103 app. 103 · Sherbrooke
Valeur estimée
290 800 $
Maison mobile · constr. 1987 · terrain 158,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,2 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902968395700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
43027902968395700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3447, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-07-21 · 88 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3367, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-07-02 · 112 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3459, rue Des Chênes, Sherbrooke 2026-06-22 · 103 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 68 % |
| 4 | 3387, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-07-28 · 217 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 3307, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-07-10 · 203 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 3334, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-06-15 · 177 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 048 $ Poids 68 % |
| 7 | 3490, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-08-13 · 303 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 3388, Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-06-01 · 269 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 9 | 3104, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-25 · 393 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 64 % |
| 10 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 405 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 539 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 3490, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-08-21 · 462 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 3338, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-02-03 · 177 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 62 % |