3319 Rue ANTOINE-SAMSON · Sherbrooke
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 93,2 m² · constr. 1997 · terrain 332,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902977526900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
43027902977526900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 489 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 528 $ Poids 83 % |
| 2 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 658 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 784 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 398 055 $ Poids 56 % |
| 4 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 907 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 489 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 958 $ Poids 51 % |
| 6 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 960 $ Poids 46 % |
| 7 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 385 711 $ Poids 44 % |
| 8 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 319 $ Poids 44 % |
| 9 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 552 955 $ Poids 44 % |
| 10 | 4064, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 483 874 $ Poids 43 % |
| 11 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 591 $ Poids 43 % |
| 12 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 313 120 $ Poids 40 % |