3130 Rue CHENES app. 100 app. 100 · Sherbrooke
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 119,9 m² · constr. 1984
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902999780700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
43027902999780700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 526 710 $ Poids 82 % |
| 2 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 385 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 445 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 555 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 426 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 530 428 $ Poids 65 % |
| 6 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 781 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 455 222 $ Poids 62 % |
| 7 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 165 764 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 492 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 890 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 414 961 $ Poids 54 % |
| 10 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +6 461 $ | 107 576 $ Poids 53 % |
| 11 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 466 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 583 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 248 071 $ Poids 51 % |