3575 Boulevard INDUSTRIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
755 300 $
Autre · 262 $/m² · 2 885 m² · constr. 1989 · terrain 15 438,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 885 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 438,1 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 900 700 $
Rôle antérieur 2 011 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903014174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 000 $
Valeur bâtiment
2 382 700 $
Rôle antérieur
2 011 100 $
ID provincial
43027903014174100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
381 851 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3447, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-07-21 · 776 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 3809, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-06-26 · 778 m · Vendu 433 607 $ Ajust. marché +5 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 075 $ Poids 53 % |
| 3 | 3807, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-06-26 · 784 m · Vendu 421 831 $ Ajust. marché +5 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 150 $ Poids 52 % |
| 4 | 638, rue Alexandre-Mignault, Sherbrooke 2026-03-20 · 716 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 52 % |
| 5 | 3459, rue Des Chênes, Sherbrooke 2026-06-22 · 796 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 52 % |
| 6 | 646, rue Alexandre-Mignault, Sherbrooke 2026-02-20 · 716 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 51 % |
| 7 | 3548, rue Mimi-Shea, Sherbrooke 2026-07-31 · 873 m · Vendu 349 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 999 $ Poids 49 % |
| 8 | 3367, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-07-02 · 888 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 3542, rue Mimi-Shea, Sherbrooke 2026-05-05 · 873 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 48 % |
| 10 | 3387, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-07-28 · 925 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 3334, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-06-15 · 957 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 3307, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-07-10 · 971 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 45 % |