555 Rue MCCREA · Sherbrooke
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 294,4 m² · constr. 1987 · terrain 940,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 534 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903086421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
43027903086421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 440 $/m²) 294,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 505 774 $ Poids 42 % |
| 2 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 959 667 $ Poids 29 % |
| 3 | 3479, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 220 $/m²) 264 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 129 $ Poids 26 % |
| 4 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +104 718 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 221 266 $ Poids 25 % |
| 5 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 719 610 $ Poids 23 % |
| 6 | 2795, rue Gabrielle-Roy, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 349 000 $ (4 663 $/m²) 289,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 710 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −94 430 $ | 1 386 171 $ Poids 22 % |
| 7 | 2670, rue Honoré-de-Balzac, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (3 984 $/m²) 293,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 116 122 $ Poids 21 % |
| 8 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +76 409 $ · Ajust. âge +53 333 $ | 804 815 $ Poids 20 % |
| 9 | 2733, rue Honoré-De-Balzac, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 576 $/m²) 330 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −63 648 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 095 791 $ Poids 20 % |
| 10 | 1285, rue Émile-Nelligan, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 580 000 $ (5 856 $/m²) 269,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +146 231 $ · Ajust. superficie +72 031 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 640 263 $ Poids 19 % |
| 11 | 620, rue du Chardonnay, Sherbrooke 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 293 $/m²) 273,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 026 314 $ Poids 19 % |
| 12 | 1400, rue Alain-Grandbois, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 74 392 $ (257 $/m²) 289,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 602 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −7 067 $ | 74 530 $ Poids 18 % |