695 Rue TURCOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 200 m² · constr. 1974 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903088589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
43027903088589700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3842, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-06-02 · 415 m · Vendu 525 000 $ (2 894 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 3832, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-04-16 · 400 m · Vendu 506 800 $ (2 794 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 575 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 502 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 582 m · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 429 437 $ Poids 57 % |
| 4 | 852, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2025-08-14 · 432 m · Vendu 492 000 $ (2 767 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 514 143 $ Poids 56 % |
| 5 | 825, rue Louis-Riel, Sherbrooke 2025-07-03 · 246 m · Vendu 704 000 $ (3 964 $/m²) 177,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 142 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 722 179 $ Poids 55 % |
| 6 | 4070, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-08-14 · 837 m · Vendu 126 000 $ (749 $/m²) 168,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 127 786 $ Poids 49 % |
| 7 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 376 769 $ Poids 45 % |
| 8 | 3685, rue Rousseau, Sherbrooke 2024-11-26 · 105 m · Vendu 620 000 $ (3 032 $/m²) 204,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 690 722 $ Poids 43 % |
| 9 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 714 752 $ Poids 41 % |
| 10 | 3439, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 184 $/m²) 187,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 588 697 $ Poids 40 % |
| 11 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 489 883 $ Poids 37 % |
| 12 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 554 073 $ Poids 37 % |