3986 Place MONSEIGNEUR-MOISAN · Sherbrooke
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 922,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903145181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
43027903145181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
381 426 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 83 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 308 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 529 377 $ Poids 73 % |
| 3 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 730 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 501 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 787 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 163 756 $ Poids 62 % |
| 6 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 555 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 455 418 $ Poids 61 % |
| 8 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 527 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 442 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 424 256 $ Poids 59 % |
| 10 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 3767, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-08-19 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 501 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 504 $ Poids 48 % |