1060 Rue LOUIS-N.-AUDET · Sherbrooke
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 74 m² · constr. 1992 · terrain 626,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903165292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
43027903165292700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Louis-N.-Audet, Sherbrooke 2025-11-24 · 86 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 538 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 3835, rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke 2025-09-12 · 274 m · Vendu 410 000 $ (5 511 $/m²) 74,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 459 189 $ Poids 74 % |
| 3 | 3855, rue Léon-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-11 · 159 m · Vendu 440 000 $ (5 851 $/m²) 75,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 468 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 3470, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-05-15 · 466 m · Vendu 525 000 $ (6 198 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 545 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 403 200 $ Poids 53 % |
| 6 | 3545, rue Nina-Owens, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 550 $/m²) 80,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 029 $ Poids 36 % |
| 7 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 906 m · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 193 403 $ Poids 35 % |
| 8 | 1323, Alice-Campbell Rue, Sherbrooke 2025-03-26 · 841 m · Vendu 529 900 $ (6 198 $/m²) 85,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 977 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 512 250 $ Poids 28 % |
| 9 | 3825, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2024-07-02 · 196 m · Vendu 380 000 $ (5 706 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 473 151 $ Poids 24 % |
| 10 | 3857, rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke 2024-10-21 · 305 m · Vendu 329 000 $ (3 756 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 378 061 $ Poids 22 % |
| 11 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 411 912 $ Poids 18 % |
| 12 | 3565, Rue Richard, Sherbrooke 2024-05-30 · 934 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 474 $ Poids 13 % |