1051 Rue SYLVIO-LACHARITE · Sherbrooke
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 127,5 m² · constr. 1996 · terrain 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903184697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
43027903184697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 524 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 172 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 403 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 593 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 3414, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2026-06-10 · 584 m · Vendu 599 000 $ (4 272 $/m²) 140,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 519 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 813 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 455 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 836 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 426 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 862 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 506 998 $ Poids 59 % |
| 7 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 743 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 310 $ Poids 59 % |
| 8 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 494 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 547 $ Poids 52 % |
| 10 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 516 352 $ Poids 48 % |
| 11 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 794 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 494 615 $ Poids 47 % |
| 12 | 1395, Rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-02-20 · 662 m · Vendu 551 529 $ (4 302 $/m²) 128,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 147 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 598 017 $ Poids 44 % |