1106 Rue SYLVIO-LACHARITE · Sherbrooke
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 110,7 m² · constr. 1994 · terrain 308,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903195218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
43027903195218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
421 831 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 598 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 509 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 279 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 808 $ Poids 79 % |
| 3 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 472 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 550 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 816 $ Poids 71 % |
| 6 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 79 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 431 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 071 $ Poids 68 % |
| 8 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 625 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 623 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 162 389 $ Poids 63 % |
| 10 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 535 307 $ Poids 61 % |
| 11 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 665 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 182 $ Poids 60 % |
| 12 | 1094, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2025-05-20 · 20 m · Vendu 340 000 $ (3 363 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 526 $ Poids 57 % |