1140-1142 Rue SYLVIO-LACHARITE · Sherbrooke
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 241,3 m² · constr. 2008 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 352 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903196244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
43027903196244900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, rue Beckett, Sherbrooke 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 998 $/m²) 247,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 510 880 $ Poids 53 % |
| 2 | 3479, rue Ralph-Steinman, Sherbrooke 2025-06-25 · 339 m · Vendu 850 000 $ (3 220 $/m²) 264 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 836 896 $ Poids 52 % |
| 3 | 2673, rue Honoré-de-Balzac, Sherbrooke 2026-10-19 · 1.2 km · Vendu 1 274 000 $ (5 775 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 773 $ Poids 49 % |
| 4 | 2580, Beckett, Sherbrooke 2026-09-21 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (3 652 $/m²) 214,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 862 954 $ Poids 37 % |
| 5 | 1285, rue Émile-Nelligan, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (5 856 $/m²) 269,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +146 231 $ · Ajust. superficie −83 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 781 $ Poids 35 % |
| 6 | 2750, rue du Roussillon, Sherbrooke 2026-09-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 136 $/m²) 263,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 786 696 $ Poids 29 % |
| 7 | 2795, rue Gabrielle-Roy, Sherbrooke 2025-12-05 · 949 m · Vendu 1 349 000 $ (4 663 $/m²) 289,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 710 $ · Ajust. superficie −111 912 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 1 404 014 $ Poids 29 % |
| 8 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 139 477 $ Poids 28 % |
| 9 | 980, rue Rostand, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 425 706 $ (1 973 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 447 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +12 771 $ | 503 076 $ Poids 23 % |
| 10 | 1315, Émile-Nelligan, Sherbrooke 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (3 669 $/m²) 217,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +149 242 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 1 026 813 $ Poids 23 % |
| 11 | 620, rue du Chardonnay, Sherbrooke 2024-09-10 · 430 m · Vendu 900 000 $ (3 293 $/m²) 273,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 970 382 $ Poids 22 % |
| 12 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 744 244 $ Poids 20 % |