1600 Boulevard PLATEAU-SAINT-JOSEPH · Sherbrooke
Valeur estimée
688 700 $
Autre · 86 $/m² · 7 964,2 m² · constr. 2011 · terrain 61 417,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 964,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 417,8 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
26 158 900 $
Rôle antérieur 18 570 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903223970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 362 300 $
Valeur bâtiment
14 796 600 $
Rôle antérieur
18 570 000 $
ID provincial
43027903223970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Barbeau, Sherbrooke 2026-04-23 · 924 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 46 % |
| 2 | 1095, rue Victor-Dupuis, Sherbrooke 2026-06-02 · 973 m · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 45 % |
| 3 | 3325, rue Éva-Tanguay, Sherbrooke 2026-05-14 · 990 m · Vendu 591 471 $ Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 929 $ Poids 44 % |
| 4 | 1100, Rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 1150, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 44 % |
| 6 | 1371, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 885 $ Poids 43 % |
| 7 | 1100, Albert-Charpentier, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 3421, Rue Eva-Tangua, Sherbrooke 2025-10-28 · 851 m · Vendu 1 061 974 $ Ajust. marché +98 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 379 $ Poids 41 % |
| 9 | 1057, rue Victor-Dupuis, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 40 % |
| 10 | 1052, rue Victor-Dupuis, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 40 % |
| 11 | 1150, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 40 % |
| 12 | 1050, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 477 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 900 $ Poids 39 % |