220 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
666 900 $
Autre · constr. 1987 · terrain 70 287,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 287,3 m²
Frontage
839,5 m
CUBF
2911
Usage
Industrie de pâte mécanique, thermomécanique et mi-chimique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 951 700 $
Rôle antérieur 796 400 $ +270.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903990854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 249 200 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
796 400 $
ID provincial
43027903990854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-07-16 · 463 m · Vendu 211 000 $ (3 448 $/m²) 61,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 226 825 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-08-11 · 546 m · Vendu 370 000 $ (6 715 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-05-15 · 568 m · Vendu 449 900 $ (8 165 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 583 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 497 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 219 839 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-11 · 557 m · Vendu 440 000 $ (7 985 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 433 m · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 321 190 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 781 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 444 $ | 207 928 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 736 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 566 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 511 m · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 91 004 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 799 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 226 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 845 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 50 % |
| 12 | 126, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-08-18 · 882 m · Vendu 156 250 $ (2 524 $/m²) 61,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 344 $ | 158 594 $ Poids 49 % |