507 Route WINDSOR · Sherbrooke

Valeur estimée

1 894 400 $

Autre · constr. 2010 · terrain 967 333,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 555 500 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

967 333,2 m²

Frontage

856,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 245 200 $

44 %

56 %

Terrain 978 800 $Bâtiment 1 266 400 $

Rôle antérieur 1 594 900 $ +40.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

904108755500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

978 800 $

Valeur bâtiment

1 266 400 $

Rôle antérieur

1 594 900 $

ID provincial

43027904108755500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 894 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P99

Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 546 500 $

20222 103 900 $+36 %

20232 081 600 $-1 %

20241 989 100 $-4 %

20252 666 000 $+34 %

20261 894 400 $-29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

507 Route WINDSOR · Sherbrooke

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