3500 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 168,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 007,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912412394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
43027912412394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 217 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 903 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 3311, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-16 · 977 m · Vendu 835 000 $ (5 356 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 935 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 302 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 674 140 $ Poids 49 % |
| 4 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2026-03-13 · 568 m · Vendu 799 000 $ (4 041 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie −59 612 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 824 378 $ Poids 49 % |
| 5 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 72 m · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +71 643 $ · Ajust. âge +55 022 $ | 878 174 $ Poids 49 % |
| 6 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 978 m · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 638 397 $ Poids 40 % |
| 7 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge +50 638 $ | 849 164 $ Poids 37 % |
| 8 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 146 825 $ Poids 37 % |
| 9 | 3222, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-09-30 · 615 m · Vendu 915 000 $ (5 421 $/m²) 168,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 143 722 $ Poids 32 % |
| 10 | 3090, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-02 · 716 m · Vendu 875 000 $ (5 178 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 027 582 $ Poids 30 % |
| 11 | 2330, rue Anna-Maria-Valls, Sherbrooke 2025-01-10 · 568 m · Vendu 221 000 $ (1 118 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 253 532 $ Poids 26 % |
| 12 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (4 366 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 896 025 $ Poids 25 % |