3475 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 155,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 680,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912413832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
43027912413832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 83 m · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +41 267 $ | 833 784 $ Poids 66 % |
| 2 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 125 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 856 291 $ Poids 66 % |
| 3 | 3311, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-16 · 973 m · Vendu 835 000 $ (5 356 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 885 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 233 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 640 100 $ Poids 55 % |
| 5 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 888 m · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 605 403 $ Poids 49 % |
| 6 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 139 310 $ Poids 42 % |
| 7 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 211 $ Poids 33 % |
| 8 | 2986, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-01-10 · 920 m · Vendu 294 000 $ (2 000 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 388 592 $ Poids 32 % |
| 9 | 3222, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-09-30 · 620 m · Vendu 915 000 $ (5 421 $/m²) 168,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 091 814 $ Poids 28 % |
| 10 | 3090, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-02 · 624 m · Vendu 875 000 $ (5 178 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 977 981 $ Poids 28 % |
| 11 | 2546, rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 362 500 $ (2 216 $/m²) 163,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 389 242 $ Poids 19 % |
| 12 | 4475, Boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 734 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 641 $ Poids 19 % |