2411 Rue INUITS · Sherbrooke
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 132,2 m² · constr. 2006 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912599490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
43027912599490600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 442 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 608 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 465 086 $ Poids 80 % |
| 3 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 441 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 399 042 $ Poids 76 % |
| 4 | 2450, rue Montante, Sherbrooke 2026-06-23 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 413 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 630 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 484 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 941 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 367 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 630 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 533 092 $ Poids 61 % |
| 9 | 2270, rue Montante, Sherbrooke 2026-04-02 · 1000 m · Vendu 495 000 $ (3 756 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 478 722 $ Poids 61 % |
| 10 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 409 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 853 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 522 678 $ Poids 59 % |