3891 Rue IMPERIALE · Sherbrooke
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 178,2 m² · constr. 2010 · terrain 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 399 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912606634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
43027912606634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 411 m · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 754 181 $ Poids 89 % |
| 2 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 419 m · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 431 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 513 131 $ Poids 78 % |
| 4 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 692 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 755 246 $ Poids 73 % |
| 5 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 205 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 779 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 181 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 810 984 $ Poids 67 % |
| 7 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 680 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 947 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 101 $ Poids 63 % |
| 9 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 857 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 028 689 $ Poids 60 % |
| 10 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 434 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 783 m · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −47 825 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 881 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 150 537 $ Poids 55 % |